Comprobando el anuncio original…
La Charca · Totana · Murcia
Chalet amplio en La Charca, Totana
Chalet de cinco dormitorios en una parcela de 838 m², con 202 m² construidos registrados y aproximadamente 400 m² disponibles actualmente, incluyendo buhardilla y sótano no registrados. Buen estado, dos plazas de aparcamiento y posibilidad de construir una piscina privada.
Referencia HBK-244 · En Inmoblia desde el 4 de septiembre de 2026 · Publicado por Habika Consultora Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Chalet
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 202 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 2
- Plantas del inmueble
- 2
- Año de construcción
- 2002
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza +3
- Jardín
- Parking 2 plazas +5
El anuncio menciona además:
- Buhardilla no registrada con dos dormitorios, gimnasio y zona de juegos
- Sótano no registrado con una altura aproximada de 1,8 metros
- Posibilidad de aparcamiento interior para vehículos de poca altura
- Climatización por conductos con bomba inverter
- Calefacción por radiadores con depósito de gasoil instalado
- Conducto de chimenea existente preparado para una futura chimenea
- Ventanas de aluminio blanco con doble acristalamiento
- Mosquiteras en todas las ventanas
- Puertas interiores de roble macizo
- Armarios empotrados
- Hilo musical
- Cocina independiente equipada
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Totana, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.