Comprobando el anuncio original…
El Parador de las Hortichuelas · Roquetas de Mar · Almería
Piso alquilado en El Parador, 98 m²
- Ocupado
Piso de 98 m² en primera planta, situado en El Parador, Roquetas de Mar, con dos dormitorios, dos baños, parking, balcón y ascensor. El inmueble está alquilado, pero no se indica la renta mensual.
Referencia 2344 · En Inmoblia desde el 4 de septiembre de 2026 · Publicado por Inversol Grupo Inmobiliario
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 98 m²
- Situación
- Alquilado con inquilino
- Gastos de comunidad
- 33 €/mes
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- No visitable
- El comprador se subroga al contrato de alquiler vigente
- No apto para compradores que necesiten financiación hipotecaria
- Datos descriptivos pendientes de verificación
- Sin comisión para el comprador
- Impuestos y gastos de compraventa excluidos
- Código de captura REER-00091
- Consumo energético declarado de 128 kWh/m² año
- Emisiones declaradas de 23 kg CO₂/m² año
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Roquetas de Mar, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Roquetas de Mar, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.