Comprobando el anuncio original…
Forallac · Girona
Terreno industrial en Forallac, 9.500 m²
Parcela industrial totalmente llana en Forallac, con gran visibilidad y todos los servicios. Permite usos industriales, comerciales y de oficinas, con posibilidad de promover varias naves.
Referencia 9500 Forallac · En Inmoblia desde el 4 de septiembre de 2026 · Publicado por Gstio Arquitectura & Immobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 9500 m²
- Certificado energético
- En trámite
- Clasificación del suelo
- Clasificación no indicada
- Edificabilidad
- 5500 m²
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Servicios a pie de parcela +8
El anuncio menciona además:
- Calificación industrial
- Usos comerciales y de oficinas permitidos
- Parcela totalmente llana
- Gran visibilidad
- Posibilidad de promover varias naves
- Altura máxima edificable de 9 metros
- Ocupación máxima de la parcela del 60 por ciento
- Índice máximo de edificabilidad de 0,75 m² por m²
- Volumen máximo edificable de 5,5 m³ por m²
- Parcela mínima de 2.000 m²
- Fachada mínima a calle de 30 metros
- Retranqueos de cinco metros
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Forallac, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.