Datos actualizados el 4 de septiembre de 2026Datos actualizados: 4 sept 2026
Parque Empresarial Esser · Mendaro · Gipuzkoa
Nave industrial nueva con patio privado
Nave industrial de nueva construcción de 550 m² en el Parque Empresarial Esser, Mendaro, con 548 m² útiles y un patio de acceso de 145 m² de uso prácticamente privado. Cuenta con 7,5 m de altura útil, puertas eléctricas de acceso y apoyos para una futura grúa puente de 5 toneladas.
Referencia GAB669 · En Inmoblia desde el 4 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmobiliaria Gabilondo
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Nave industrial
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 550 m²
- Superficie útil
- 548 m²
- Año de construcción
- 2024
- Estado
- Obra nueva
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- 33,2 m de fondo interior
- 16,2 m de anchura interior
- 7,5 m de altura útil
- Puerta de acceso eléctrica de 5 m
- Apoyos para una futura grúa puente de 5 toneladas
- Estructura metálica apta para elementos adicionales de carga
- Cerramientos prefabricados de hormigón blanco
- Patio de acceso de 145 m² de uso prácticamente privado
- Instalación eléctrica de iluminación opcional
- Boca de incendios equipada opcional
- Oficina con servicios sanitarios opcional
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Mendaro, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.