Datos actualizados el 4 de septiembre de 2026Datos actualizados: 4 sept 2026
Castilla y León · Ledesma · Salamanca
Finca rústica de 670 hectáreas cerca de Ledesma
Extensa finca salmantina con dos viviendas, infraestructura ganadera, aprovechamiento cinegético y generación solar. Incluye 20 hectáreas de regadío, iglesia privada e instalaciones agrícolas.
Referencia 02759 · En Inmoblia desde el 4 de septiembre de 2026 · Publicado por Vya Urbana
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Superficie construida
- 670.000 m²
- Parcela
- 6.700.000 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 4
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
- Clasificación del suelo
- Suelo rústico
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior
- Parking
- Servicios a pie de parcela +8
El anuncio menciona además:
- 20 hectáreas de terreno de regadío
- Agua potable municipal
- Red interna de caminos de alta capacidad
- Tres naves-pajares agrícolas
- Cebadero de terneros
- Instalaciones para ganado vacuno, equino y porcino
- Cuadras para caballos
- Garajes para vehículos agrícolas
- Vivienda principal del propietario y casa del encargado
- Iglesia privada
- Plaza de tientas
- Coto privado de caza
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.