Comprobando el anuncio original…
Centre · Banyoles · Girona
Edificio para rehabilitar en el centro de Banyoles
Edificio actual de 300 m² en el Centre de Banyoles, para derribo o gran reforma. La oferta indica 1.266 m² de superficie edificable potencial para viviendas, garaje y trasteros, pero publica superficies de parcela contradictorias de 299 m² y 426 m².
Referencia edif coromina · En Inmoblia desde el 4 de septiembre de 2026 · Publicado por Gstio Arquitectura & Immobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Edificio
- Superficie construida
- 300 m²
- Estado
- A reformar
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Acceso desde la calle Coromina
- Edificio actual apto para derribo o gran reforma
- Superficie total edificable indicada de 1.266 m²
- Configuración máxima permitida de planta baja más dos plantas superiores
- Superficie edificable de sótano de 426 m²
- Huella máxima por planta de 280 m²
- Fachada de 20 m
- Profundidad edificable de 14 m
- Potencial para promoción de viviendas, garaje y trasteros
- Ubicación céntrica con todos los servicios
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Banyoles, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.