Datos actualizados el 4 de septiembre de 2026Datos actualizados: 4 sept 2026
Aravaca - Valdemarín · Madrid · Madrid
Restaurante activo con 5 plazas de garaje
Negocio de bar-restaurante en funcionamiento en Valdemarín, con 350 m² construidos, terrazas cubiertas privadas y aforo para 140 comensales. Incluye cinco plazas de garaje y quedan 13 años de contrato.
Referencia 981 · En Inmoblia desde el 4 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmorest
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie construida
- 350 m²
- Superficie útil
- 300 m²
- Planta
- bajo
- Tipo de operación
- Traspaso
- Acceso
- A pie de calle
- Uso / licencia
- Hostelería
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Aire acondicionado
- Terraza
- Parking 5 plazas
- A pie de calle +15
- Salida de humos +8
- Licencia de retail u hostelería +5
El anuncio menciona además:
- Negocio de bar-restaurante en funcionamiento
- Terrazas cubiertas privadas
- Aforo para 100 comensales interiores y 40 exteriores
- Cinco plazas de garaje incluidas
- Local completamente equipado
- Licencia de restaurante válida de 08:00 a 02:00
- Quedan 13 años de contrato
- Alquiler más IVA
- Fianza de dos mensualidades
- Aval de dos mensualidades
- Libre de cargas
- Cerca de oficinas, urbanizaciones residenciales y zonas comerciales
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Madrid, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.