Datos actualizados el 4 de septiembre de 2026Datos actualizados: 4 sept 2026
Reservado
Forestal/Punta Candor/Almadraba, Laguna del Moral · Rota · Cádiz
Pareado de tres plantas cerca de la playa en Rota
Vivienda pareada de 206,26 m² construidos sobre una parcela de 176,56 m² en la zona de Laguna del Moral, cerca de la playa. Dispone de tres dormitorios, garaje privado, patios y azotea privada.
Cuenta mensual estimada
Inversión inicial estimada 128.250 € · entrada 20% + gastos de compra 8,5 % incluye ITP 7,0 % en Andalucía; pueden aplicarse tipos reducidos
Referencia 3025 · En Inmoblia desde el 4 de septiembre de 2026 · Publicado por Vida Hogares
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa adosada
- Superficie construida
- 206 m²
- Superficie útil
- 206 m²
- Parcela
- 177 m²
- Habitaciones
- 3
- Plantas del inmueble
- 3
- Orientación
- Este
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Terraza +3
- Parking 1 plaza +5
El anuncio menciona además:
- Habitación independiente acondicionada en el sótano
- Garaje privado
- Tres baños completos indicados en la descripción
- Azotea privada
- Vistas al parque Lagunas del Moral
- Baño en suite en el dormitorio principal
- Cocina independiente
- Tour virtual disponible
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Rota, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Rota, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.