Datos actualizados el 4 de septiembre de 2026Datos actualizados: 4 sept 2026
Villares de la Reina · Salamanca
Luminoso piso de tres dormitorios en Villares
Piso impecable de 96 m² construido en 2006, con tres dormitorios, dos baños, ascensor y garaje incluido. Orientado al este y equipado con calefacción individual de gas natural.
Referencia 4500 · En Inmoblia desde el 4 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmobiliaria Plaza Mayor
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 96 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Planta
- segunda planta
- Año de construcción
- 2006
- Estado
- Buen estado
- Orientación
- Este
- Gastos de comunidad
- 63 €/mes
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor +3
- Calefacción +3
- Parking 1 plaza +5
El anuncio menciona además:
- Dos dormitorios dobles abuhardillados
- Armarios empotrados a medida
- Cocina independiente equipada
- Bañera y ducha
- Salón exterior orientado al este
- Caldera nueva de gas natural
- Edificio sin barreras arquitectónicas
- Acceso directo al garaje desde el ascensor
- La cuota comunitaria incluye el agua fría
- Zonas comunes bien conservadas
- Edificio de tres alturas
- Cuatro viviendas por planta
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Villares de la Reina, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Villares de la Reina, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.