Datos actualizados el 4 de septiembre de 2026Datos actualizados: 4 sept 2026
Las Gabias · Gabias, Las · Granada
Parcela urbana edificable cerca de Las Gabias
Parcela urbana residencial de 3.069 m² con una edificabilidad indicada de 5.524 m². El desarrollo requiere autorización por la zona del arroyo y respeta una servidumbre de cinco metros y límites urbanísticos.
Referencia SOTO18-M60721772 · En Inmoblia desde el 4 de septiembre de 2026 · Publicado por Grupo Inmobiliario Soto Jimenez
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 3069 m²
- Tipo de operación
- Plena propiedad
- Certificado energético
- Exento
- Edificabilidad
- 5524 m²
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Parcela mínima de 150 m²
- Uso residencial para viviendas unifamiliares o plurifamiliares
- Usos públicos compatibles excepto deportivos
- Arroyo en el límite posterior de la finca
- La construcción requiere autorización administrativa por la zona de policía del arroyo
- Los primeros cinco metros deben quedar libres de uso
- Fachada mínima de 6 metros
- Altura máxima edificable de 7 metros
- Ocupación comercial en planta baja de hasta el 100%
- Ocupación residencial en planta baja de hasta el 80%
- Ocupación en planta alta de hasta el 80%
- Régimen libre
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.