Datos actualizados el 4 de septiembre de 2026Datos actualizados: 4 sept 2026
Urbanización Cañadas del Parque · Dílar · Granada
Suelo residencial urbano con 4.970 m² edificables
Parcela urbana de 12.425 m² en Dílar, Granada, con una edificabilidad estimada de 4.970 m² y capacidad para 23 viviendas. En 2007 se presentó un proyecto de parcelación que no obtuvo licencia.
Referencia SOTO7-CS-09196-0001 · En Inmoblia desde el 4 de septiembre de 2026 · Publicado por Grupo Inmobiliario Soto Jimenez
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 12.425 m²
- Tipo de operación
- Plena propiedad
- Derecho adquirido
- Pleno dominio
- Certificado energético
- Exento
- Clasificación del suelo
- Suelo urbano
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Capacidad estimada para 23 viviendas
- Proyecto de parcelación presentado en 2007 sin licencia
- Situada fuera del casco urbano de Dílar, a unos 3 km
- Urbanización de aproximadamente 15 años de antigüedad
- Grado medio de consolidación urbanística
- Uso residencial unifamiliar aislado
- Uso residencial existente como primera y segunda vivienda
- Régimen libre
- Sin honorarios inmobiliarios para el comprador
- Impuestos, gastos de compraventa y financiación no incluidos
- Acceso a autobuses, colegios y supermercados
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.