Datos actualizados el 4 de septiembre de 2026Datos actualizados: 4 sept 2026
Periferia sur del casco urbano · Alhendín · Granada
Suelo urbanizable en Alhendín para 51 viviendas
Suelo residencial urbanizable de 14.758 m² con obras de urbanización finalizadas y potencial para 51 viviendas unifamiliares. La edificabilidad máxima es de 11.973,28 m².
Referencia SOTO1-PM2073 · En Inmoblia desde el 4 de septiembre de 2026 · Publicado por Grupo Inmobiliario Soto Jimenez
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 14.758 m²
- Certificado energético
- Exento
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Potencial para 51 viviendas unifamiliares
- Obras de urbanización finalizadas
- Ocupación máxima de parcela del 50 %
- Altura máxima de tres plantas
- Edificabilidad máxima de 0,80 m²/m²
- Parcela mínima de 250 m²
- Frente de fachada mínimo de 10 m
- Retranqueos de tres metros a los linderos
- Dotación de una plaza por vivienda o por cada 100 m² construidos
- Sector de desarrollo residencial
- Buenas comunicaciones por carretera
- A 1,2 km del centro urbano
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.