Datos actualizados el 4 de septiembre de 2026Datos actualizados: 4 sept 2026
Vega de granada zona sur · Cenes de la Vega · Granada
Piso reformado en Cenes, 3 dormitorios
Piso en segunda planta de 100,95 m² con tres dormitorios, dos baños y terraza de 19 m². Cuenta con piscina comunitaria, gimnasio y zonas familiares, además de calefacción y aire acondicionado.
Referencia SOTO8-CENES16 · En Inmoblia desde el 4 de septiembre de 2026 · Publicado por Grupo Inmobiliario Soto Jimenez
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 101 m²
- Planta
- 2
- Año de construcción
- 2025
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor +3
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza +3
- Piscina Comunitaria +2
- Parking +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Acabados de calidad premium
- Sala comunitaria con cocina equipada
- Zona infantil
- Videoportero
- Vivienda luminosa
- Vistas despejadas
- Árboles en el entorno
- Conexiones de transporte público
- Colegios cercanos
- Supermercados cercanos
- Plaza de garaje y trastero opcionales en el edificio de enfrente
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Cenes de la Vega, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.