Comprobando el anuncio original…
Mas Mestre · Olivella · Barcelona
Parcela urbana en Mas Mestre, 1.133 m²
Parcela urbana desbrozada en Olivella, con vistas panorámicas y orientación sureste. La normativa permite construir una vivienda unifamiliar aislada, con una ocupación máxima del 30 % y una edificabilidad de 0,45 m²st/m²sòl.
Referencia 12-TOLI89 · En Inmoblia desde el 4 de septiembre de 2026 · Publicado por
El mismo inmueble se anuncia en varias agencias de la misma red. Lo mostramos una sola vez; aquí tienes el anuncio de cada una.
- Habitat.cat 145.000 €
- Fincas La Clau 145.000 €
- Finques Montmar 145.000 €
- Imnova Real Estate 145.000 €
- Quatro Real Estate 145.000 €
- Rustic Sitges 145.000 €
- Vestalia Inmobiliaria Vilanova 145.000 €
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 1133 m²
- Certificado energético
- Exento
- Orientación
- Sureste
- Clasificación del suelo
- Suelo urbano
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Pendiente ascendente suave desde la calle
- Vistas panorámicas
- Parcela de forma rectangular
- Fachada aproximada de 25 metros y profundidad de 45 metros
- Limita con una zona natural no edificable
- Desbrozada y preparada para el desarrollo
- Levantamiento topográfico reciente
- Estudio geotécnico reciente
- Permite una vivienda unifamiliar aislada
- Altura máxima de planta baja más primera planta y bajo cubierta
- Altura máxima de 7,5 metros
- Separación lateral de tres metros
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.