Comprobando el anuncio original…
Mas Mestre · Olivella · Barcelona
Parcela urbana en Mas Mestre, 1042 m²
Parcela urbana llana de 1042 m² en Olivella, con orientación sureste, vistas despejadas y posibilidad de construir una casa unifamiliar. Se indica que dispone de un proyecto aprovechable, normativa R6B y servicios disponibles.
Referencia 12-TOLI53 · En Inmoblia desde el 4 de septiembre de 2026 · Publicado por
El mismo inmueble se anuncia en varias agencias de la misma red. Lo mostramos una sola vez; aquí tienes el anuncio de cada una.
- Habitat.cat 90.000 €
- Imnova Real Estate 90.000 €
- Quatro Real Estate 90.000 €
- Rustic Sitges 90.000 €
- Vestalia Inmobiliaria Vilanova 90.000 €
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 1042 m²
- Certificado energético
- Exento
- Orientación
- Sureste
- Clasificación del suelo
- Suelo urbano
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Servicios a pie de parcela +8
El anuncio menciona además:
- Proyecto existente aprovechable o adaptable
- Casa unifamiliar permitida según la normativa R6B
- Altura máxima de planta baja más una planta, 7,5 metros
- Ocupación máxima del 30%
- Edificabilidad indicada del 0,45%
- Retranqueo de tres metros respecto a los vecinos
- Retranqueo de cinco metros respecto a la calle
- Parcela llana sin desnivel
- Vistas despejadas a la montaña
- Alumbrado público en la urbanización
- Calles asfaltadas
- Club social
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.