Datos actualizados el 4 de septiembre de 2026Datos actualizados: 4 sept 2026
Urbanizacion los cerezos · Gójar · Granada
Chalet en Gojar con potencial para tres viviendas
Chalet en Los Cerezos, Gojar, con 427 m² construidos sobre una parcela de 660 m², seis dormitorios y seis baños. Dispone de piscina privada, terrazas y potencial para crear tres viviendas independientes.
Referencia RFSauceJL · En Inmoblia desde el 4 de septiembre de 2026 · Publicado por Novo Gestión Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Chalet
- Superficie construida
- 427 m²
- Superficie útil
- 420 m²
- Parcela
- 660 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 6
- Plantas del inmueble
- 3
- Estado
- Buen estado
- Gastos de comunidad
- 12 €/mes
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Terraza +3
- Balcón
- Piscina
- Jardín
- Parking +5
El anuncio menciona además:
- Posibilidad de crear tres viviendas independientes
- Sótano de 160 m²
- Planta baja de 191 m²
- Vistas desde las terrazas
- Patio
- Armarios empotrados
- Calefacción de gasoil
- IBI anual de 713,36 €
- Zonas verdes comunitarias
- Consumo energético de 238,9 kWh/m² al año
- Emisiones de 50 kg de CO₂/m² al año
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Gójar, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.