Comprobando el anuncio original…
Drac Parck · Matadepera · Barcelona
Amplia casa en Matadepera, cinco habitaciones
Casa unifamiliar de 261 m² sobre una parcela de 694 m² en Drac Parck, con cinco habitaciones, tres baños, jardín y piscina de agua salada. Dispone de placas solares con baterías, calefacción y aire acondicionado.
Referencia 007946 · En Inmoblia desde el 4 de septiembre de 2026 · Publicado por Gerfincas
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 261 m²
- Parcela
- 694 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Aseos
- 1
- Terraza
- 15 m²
- Plantas del inmueble
- 2
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- B
- Orientación
- Sur
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza 15 m² +5
- Piscina
- Jardín
- Parking 1 plaza +5
El anuncio menciona además:
- Casa independiente a cuatro vientos
- Jardín de 364 m²
- Porche de 20 m²
- Piscina de agua salada
- Barbacoa exterior
- Armarios empotrados
- Carpintería interior de roble
- Carpintería exterior de aluminio
- Doble acristalamiento
- Suelos de parquet
- Chimenea
- Puerta blindada
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Eficiencia energética BBuena calificación: menor gasto y mejor demanda de alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Matadepera, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Matadepera, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.