Comprobando el anuncio original…
Polanco · Cantabria
Terreno urbanizable en Polanco con proyecto
Parcela rectangular y urbanizada de 5.100 m² en Polanco, con promoción residencial paralizada y licencia de obras de 2007. El proyecto contempla 12 viviendas sin construir en las fases A, C y D, mientras la fase B está ejecutada.
Referencia SBRE-0168291 · En Inmoblia desde el 4 de septiembre de 2026 · Publicado por San Fernando
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Parcela llana de forma rectangular
- Junto a un parque infantil y un campo de fútbol
- Suelo urbanizado y finalista
- Promoción residencial con obras paradas
- Proyecto para 34 viviendas pareadas y adosadas
- 12 viviendas pendientes de construir en las fases A, C y D
- 16 viviendas construidas en la fase B
- Licencia de obras de 15 de febrero de 2007
- La licencia puede ejecutarse sin modificar el proyecto
- La fase B dispone de licencia de primera ocupación
- Superficie total declarada de las tres parcelas de 5.109 m²
- La superficie registral excluye los viales interiores de la urbanización privada
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.