Datos actualizados el 3 de septiembre de 2026Datos actualizados: 3 sept 2026
Fardel 1 · Carballiño, O · Ourense
Edificio de piedra con potencial para tres viviendas
Edificio de piedra de tres plantas en O Carballiño, con nueve habitaciones, cuatro baños y libre de inquilinos. Una reforma parcial permitiría crear tres viviendas independientes para alquiler de larga duración.
Referencia 07641 · En Inmoblia desde el 4 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmobiliaria Tu Hogar
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Edificio
- Superficie construida
- 110 m²
- Superficie útil
- 104 m²
- Habitaciones
- 9
- Baños
- 4
- Plantas del inmueble
- 3
- Año de construcción
- 1966
- Estado
- A reformar
- Situación
- Libre
- Fachada
- Exterior
- Orientación
- Sureste
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción
- Vivienda exterior
- Terraza
- Balcón
- Jardín
- Parking
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Potencial para tres viviendas independientes de alquiler de larga duración
- Fachada de piedra
- Acceso para vehículos mediante cancilla
- Patio trasero
- Zona de almacén exterior
- Galería trasera conectada con el patio
- Cocina independiente equipada
- Agua caliente de gasoil
- Ventanas dobles
- Carpintería exterior de aluminio
- Carpintería interior maciza
- Despensa
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Listo para entrarLibre de inquilinos: disponible para alquilar desde el primer día.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.