Comprobando el anuncio original…
Sin Zona · Librilla · Murcia
Casa de campo reformada cerca de Librilla
Casa de campo reformada de 100 m² en Librilla, sobre una parcela de 2.200 m², con 3 habitaciones, 2 baños, piscina privada y garaje doble. Dispone de jardín, barbacoa cubierta y vistas al paisaje.
Referencia 3761 · En Inmoblia desde el 4 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmobiliaria Rosa Y Valiente
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida
- 100 m²
- Parcela
- 2200 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Amueblado +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza +3
- Piscina
- Jardín
- Parking 2 plazas +5
El anuncio menciona además:
- Conexión a internet
- Alarma de seguridad con cámaras
- Ventanas Climalit
- Calefacción mediante chimenea central
- Zona de barbacoa cubierta
- Depósito de agua de lluvia con riego por goteo
- Sistema de agua nebulizada en el porche
- Árboles centenarios
- Vinoteca
- Lavandería
- Fachada de piedra
- Cocina equipada
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Librilla, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Librilla, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.