Datos actualizados el 3 de septiembre de 2026Datos actualizados: 3 sept 2026
Centro · Xinzo de Limia · Ourense
Casa reformada de cuatro habitaciones en Xinzo
Casa independiente en el centro de Xinzo de Limia con 272 m² construidos, 165 m² útiles, cuatro habitaciones, dos baños y tres plazas de garaje. Reformada en 2013, dispone de terrazas, trasteros, vistas panorámicas y permiso para añadir dos plantas.
Referencia 07297 · En Inmoblia desde el 4 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmobiliaria Tu Hogar
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 272 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Aseos
- 2
- Terraza
- 20 m²
- Plantas del inmueble
- 4
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Orientación
- Noroeste
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Amueblado +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza 20 m² +5
- Balcón
- Parking 3 plazas +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Registrada y libre de cargas
- Cocina independiente equipada
- Garaje cerrado para tres vehículos
- Calefacción central de gasóleo
- Depósito de gasóleo de 1.000 litros
- Terraza interior cerrada con cristales especiales
- Gimnasio equipado con toma de agua y desagüe
- Permiso para añadir dos plantas
- Doble acristalamiento Climalit
- Suelos de madera maciza
- Persianas motorizadas de PVC
- Fontanería de cobre
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Xinzo de Limia, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.