Datos actualizados el 3 de septiembre de 2026Datos actualizados: 3 sept 2026
Gundías / San Miguel do Campo · Nogueira de Ramuín · Ourense
Casa de piedra para invertir cerca de la ciudad
Casa de piedra de 165 m² sobre parcela llana de 350 m², con tres dormitorios, dos baños y potencial de reforma. La planta baja de 75 m² podría convertirse en vivienda independiente o utilizarse como almacén.
Referencia 07640 · En Inmoblia desde el 4 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmobiliaria Tu Hogar
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida
- 165 m²
- Superficie útil
- 90 m²
- Parcela
- 350 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Plantas del inmueble
- 2
- Año de construcción
- 1930
- Estado
- A reformar
- Fachada
- Exterior
- Orientación
- Sureste
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Vivienda exterior +4
- Jardín
El anuncio menciona además:
- Inmueble sin registrar
- Planta baja con posibilidad de uso independiente
- Tejado revisado recientemente
- Parcela llana a 10 metros de la vivienda
- Posibilidad de garaje o piscina
- Fachada de piedra
- Agua corriente
- Conexión eléctrica
- Termo eléctrico
- Cocina americana vacía
- Ventanas de aluminio con doble acristalamiento
- Suelos de madera
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Nogueira de Ramuín, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.