Datos actualizados el 3 de septiembre de 2026Datos actualizados: 3 sept 2026
Centre · Roses · Girona
Ático céntrico en Roses, tres dormitorios
Apartamento de tres dormitorios en la última planta, en el centro de Roses y a 350 metros de la playa, con amplia terraza y solárium privado. Dispone de ascensor, aire acondicionado, calefacción y posibilidad de garaje cerrado.
Referencia 01324 · En Inmoblia desde el 4 de septiembre de 2026 · Publicado por Global Immo
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Ático
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Planta
- última planta
- Situación
- Libre
- Habitabilidad legal
- Confirmada
- Certificado energético
- E
- Orientación
- Suroeste
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Amueblado +3
- Terraza +3
- Última planta +3
- Trastero
El anuncio menciona además:
- A 350 metros de la playa
- Solárium privado
- Cocina americana totalmente equipada
- Garaje cerrado disponible de 19,38 m²
- Ventanas de doble acristalamiento
- Aislamiento térmico y acústico en las paredes
- Calefacción por suelo radiante en ambos cuartos de ducha
- Dormitorio suite con cuarto de ducha privado
- Zona de porche
- Gastos de comunidad de 1.275 €
- IBI de 634 €
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Listo para entrarLibre de inquilinos: disponible para alquilar desde el primer día.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Roses, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.