Datos actualizados el 3 de septiembre de 2026Datos actualizados: 3 sept 2026
Guijuelo · Salamanca
Industria cárnica activa con capacidad de expansión
Instalación industrial en Guijuelo con 7.286 m² construidos, maquinaria moderna, secaderos y cámaras frigoríficas. Actualmente procesa 3.500 cerdos anuales, con capacidad declarada para alcanzar 21.000.
Referencia 2183 · En Inmoblia desde el 3 de septiembre de 2026 · Publicado por Finques Plaça Europa
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Nave industrial
- Superficie construida
- 7286 m²
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Industria cárnica y secadero de jamones
- Edificios modernos interconectados
- Maquinaria recientemente actualizada
- Preparada para funcionamiento inmediato
- Facturación anual actual aproximada de 3 millones de euros
- Rentabilidad actual declarada del 7 %
- Ocho empleados actuales
- Producción aproximada de 3.500 cerdos anuales
- Capacidad instalada aproximada para 21.000 cerdos anuales
- Ventas anuales futuras estimadas de hasta 18 millones de euros
- Rentabilidad proyectada cercana al 15 %
- Secaderos en excelente estado
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Guijuelo, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.