Comprobando el anuncio original…
Arteixo pueblo · Arteixo · A Coruña
Nave industrial en Sabón de 3.600 m²
Instalación industrial en muy buen estado en Arteixo, con 3.600 m² construidos sobre una parcela independiente cerrada de 3.000 m². Incluye 3.300 m² de almacén, 300 m² de oficinas y puente grúa de 10 toneladas.
Referencia C980 · En Inmoblia desde el 3 de septiembre de 2026 · Publicado por Delasnaves
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Nave industrial
- Superficie construida
- 3600 m²
- Parcela
- 3000 m²
- Baños
- 2
- Estado
- Buen estado
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Parcela independiente cerrada
- Ubicación estratégica junto a Inditex y a una vía principal de acceso al polígono
- 3.300 m² de zona de almacén en planta baja
- 300 m² de oficinas entre la planta baja y la entreplanta
- Cubierta aislada de panel sándwich
- Corriente trifásica
- Puente grúa de 10 toneladas
- Preparada para varios puentes de hasta 32 toneladas
- Baños de hombres y mujeres con vestuario
- Instalaciones completas con todos los servicios
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Arteixo, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Arteixo, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.