Datos actualizados el 3 de septiembre de 2026Datos actualizados: 3 sept 2026
San Xoán de Poio · Poio · Pontevedra
Parcela urbanizable de 552 m² en Poio
Parcela urbanizable de 552 m² en San Xoán de Poio, con posibilidad de vivienda unifamiliar aislada o adosada. La normativa permite usos residenciales, hoteleros, comerciales, de oficinas, industriales y de garaje.
Referencia 9929 · En Inmoblia desde el 3 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmobiliaria Pedrosa
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 282 m²
- Parcela
- 552 m²
- Certificado energético
- Exento
- Clasificación del suelo
- Suelo urbanizable
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Régimen urbanístico libre
- Parcela mínima de 500 m² en grado A
- Parcela mínima de 400 m² por vivienda en grado B
- Frente mínimo de parcela de 8 metros en grado A
- Ocupación máxima del 35% en grado A
- Ocupación máxima del 40% en grado B
- Edificabilidad máxima de 0,40 m²/m² en grado A
- Edificabilidad máxima de 0,50 m²/m² en grado B
- Altura máxima de edificación de 7 metros
- Máximo de dos plantas
- Vivienda unifamiliar aislada o adosada permitida
- Usos hotelero, comercial, de oficinas, industrial y de garaje permitidos
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.