Datos actualizados el 3 de septiembre de 2026Datos actualizados: 3 sept 2026
Centro · Güímar · Santa Cruz de Tenerife
Edificio céntrico en Güímar con potencial de ampliación
Propiedad de 434 m² sobre una parcela de 1.150 m² en el centro de Güímar, con 11 habitaciones y 5 baños. Cuenta con proyecto comercial aprobado para hostelería, formación y alojamiento, además de permiso para construir plantas adicionales.
Referencia CHA0038 · En Inmoblia desde el 3 de septiembre de 2026 · Publicado por Nolan Group
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Villa
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 434 m²
- Parcela
- 1150 m²
- Baños
- 5
- Plantas del inmueble
- 1
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Jardín
El anuncio menciona además:
- Superficie construida alternativa declarada de 380 m²
- Proyecto aprobado con permisos para albergue juvenil deportivo y escuela de formación
- El proyecto incluye nueve habitaciones de alojamiento
- Cafetería con cocina equipada y opción de venta directa a la calle
- Sala de formación para clases y talleres
- Área de lavandería
- Permiso para construir una segunda y tercera planta
- Posibilidad de convertir la azotea en zona de glamping o cine al aire libre
- Apto para retiros, eventos de yoga y actividades deportivas
- Ubicación céntrica con mucho tránsito
- Acceso a rutas hacia el Teide populares entre ciclistas
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Güímar, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Güímar, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.