Nave industrial con potencial edificable

150.000 € 765 €/m²

Nave industrial de 196 m² en Juan Bautista Andrade, Pontevedra, con 169 m² útiles y posibilidad de edificar un edificio residencial de hasta cuatro alturas.

Referencia 9857 · En Inmoblia desde el 3 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmobiliaria Pedrosa

El inmueble

Ficha técnica

Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.

Algunos datos del anuncio son dudosos

Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.

Tipo: Nave industrial
Superficie construida: 196 m²
Superficie útil: 169 m²
Parcela: 196 m²
Año de construcción: 1973
Certificado energético: En trámite

Equipamiento

Equipamiento y extras

Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.

El anuncio menciona además:

Posibilidad de edificio residencial de hasta cuatro alturas
Apta para transformar en almacén o negocio
Cercana al centro urbano
Fácil acceso a las principales vías de conexión
Inmueble en régimen libre

Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.

Momentum del municipio

Hacia dónde se mueve el mercado local.

Índice de precios del alquiler

INE · base 2011 = 100 · anual

+3,3 % interanual

Compraventas de vivienda

MIVAU · operaciones por año

−16,0 % interanual

Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.

Guía de inversión en Pontevedra

Demanda del municipio

La profundidad estructural de la demanda de la zona.

+1,2 %Recorrido del alquiler

0 = plano crecimiento medio anual del índice de alquiler del municipio (INE)

Paro registrado

SEPE · media anual

−2,9 % interanual

Renta bruta media

AEAT · declaración anual

+5,7 % interanual

Población empadronada

INE · padrón anual

0,0 % interanual

Saldo migratorio exterior

INE · inmigración − emigración · anual

−35,2 % interanual

Infracciones penales

Min. Interior · acumulado

+78,9 % interanual

Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:

Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.