Datos actualizados el 3 de septiembre de 2026Datos actualizados: 3 sept 2026
El Puntal / Polígono Industrial Cabezo Cortado · Murcia · Murcia
Suelo industrial con potencial de expansión
Suelo industrial y urbanizable en Murcia, con 9.892 m² listos para construir de inmediato y 11.887 m² para desarrollo futuro. Ubicación estratégica junto a las autovías A-7 y N-301, adecuada para logística y distribución.
Referencia 13843 · En Inmoblia desde el 3 de septiembre de 2026 · Publicado por Fercana Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Nave industrial
- Certificado energético
- Exento
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- 9.892 m² de suelo industrial urbano consolidado
- 11.887 m² de suelo urbanizable en el sector ZG-PN09
- Calificación industrial, logística y terciaria
- Acceso directo a la A-7 y la N-301
- Entorno consolidado de transporte, almacenamiento, talleres y distribución
- Potencial para naves industriales, centros logísticos o sedes corporativas
- Servicios de autobús cercanos
- Discrepancia catastral entre las superficies registral y catastral
- Aplican IVA e Impuesto de Actos Jurídicos Documentados
- El comprador asume aproximadamente 2.000 € de gastos de notaría y registro
- El comprador asume una comisión de agencia del 3% más IVA
- Venta sujeta a la aceptación del vendedor
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Murcia, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Murcia, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.