Datos actualizados el 3 de septiembre de 2026Datos actualizados: 3 sept 2026
Costa Adeje · Adeje · Santa Cruz de Tenerife
Villa en El Madroñal con media propiedad y vistas al mar
- Copropiedad 50%
Villa de 170 m² sobre una parcela de 540 m² en El Madroñal, con cuatro habitaciones, piscina privada y parking. Ofrece vistas al mar y está situada a 50 metros de la Escuela Internacional Costa Adeje.
Cuenta mensual estimada
Inversión inicial estimada 518.000 € · entrada 20% + gastos de compra 8,0 % incluye ITP 6,5 % en Canarias; pueden aplicarse tipos reducidos
Referencia LUX0101 · En Inmoblia desde el 3 de septiembre de 2026 · Publicado por Nolan Group
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Villa
- Superficie construida
- 170 m²
- Parcela
- 540 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Aseos
- 1
- Año de construcción
- 2004
- Tipo de operación
- Venta de participación
- Orientación
- Sur
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Aire acondicionado +3
- Terraza +3
- Vistas al mar +6
- Piscina
- Jardín
- Parking +5
El anuncio menciona además:
- Cocina abierta reformada
- Cocina totalmente equipada
- Lavadero
- Armarios empotrados
- Solárium privado
- Suelo de parquet
- IBI anual de 1.000 €
- A 50 metros de la Escuela Internacional Costa Adeje
- Comedor independiente
- Zonas verdes
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Adeje, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Adeje, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.