Datos actualizados el 3 de septiembre de 2026Datos actualizados: 3 sept 2026
Vallpineda - Santa Bàrbara · Sitges · Barcelona
Villa Passive House de lujo en Sitges
Villa de obra nueva con 5 dormitorios en Vallpineda, parcela de 615 m², piscina privada, garaje para cuatro coches y eficiencia Passive House. Estancias orientadas al sur, acabados de alta gama y seguridad privada 24 horas.
Referencia SIT2433 · En Inmoblia desde el 3 de septiembre de 2026 · Publicado por Grup Living
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida
- 480 m²
- Superficie útil
- 342 m²
- Parcela
- 615 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 6
- Plantas del inmueble
- 3
- Año de construcción
- 2025
- Estado
- Obra nueva
- Certificado energético
- A
- Orientación
- Sur
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Terraza +3
- Balcón
- Vistas al mar +6
- Piscina
- Jardín
- Parking 4 plazas +5
El anuncio menciona además:
- Construcción bajo el estándar Passive House
- Conserjería privada y seguridad 24 horas
- Acceso prioritario al nuevo Club House
- Cocina abierta totalmente equipada
- Estancias orientadas al sur con luz natural
- Vistas despejadas
- Porches cubiertos
- Zona de barbacoa exterior
- Zona chill out
- Muro de piedra natural
- Vestidor en la suite principal
- Lavandería privada
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
- Eficiencia energética ABuena calificación: menor gasto y mejor demanda de alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Sitges, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Sitges, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.