Datos actualizados el 3 de septiembre de 2026Datos actualizados: 3 sept 2026
Villaza · Gondomar · Pontevedra
Piso en primera planta con vistas al valle
Piso de tres dormitorios en Vilaza, Gondomar, con 150 m² útiles, terraza, dos plazas de aparcamiento y vistas al valle. El anuncio indica 508 m² construidos para un conjunto de seis viviendas y división horizontal pendiente.
Referencia 2245 · En Inmoblia desde el 3 de septiembre de 2026 · Publicado por Glorieta Multiservicios S.l.
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Apartamento
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 508 m²
- Superficie útil
- 150 m²
- Parcela
- 664 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Terraza
- 25 m²
- Planta
- 1
- Año de construcción
- 1974
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Amueblado +3
- Terraza 25 m² +5
- Parking 2 plazas +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Seis viviendas en una parcela compartida
- Zona de barbacoa independiente de 25 m²
- Acceso mediante escaleras independientes
- Vistas al valle
- Tejado renovado
- Fontanería y electricidad actualizadas
- Agua de traída
- Calefacción de gasóleo
- Posibilidad de ampliar el ático aproximadamente 50 cm
- División horizontal pendiente hasta la venta
- Suelo de parquet y baldosas
- Cocina amueblada
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Gondomar, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.