Datos actualizados el 3 de septiembre de 2026Datos actualizados: 3 sept 2026
Callao Salvaje - Playa Paraíso · Adeje · Santa Cruz de Tenerife
Terreno urbano consolidado, 9.000 m² edificables
Parcela urbana consolidada de 5.000 m² en Adeje con aproximadamente 9.000 m² de edificabilidad. Permite usos comercial, hostelero y de ocio, con contrato mínimo de alquiler de 30 años.
Referencia PAR0025 · En Inmoblia desde el 3 de septiembre de 2026 · Publicado por Nolan Group
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Parcela
- 5000 m²
- Certificado energético
- Exento
- Clasificación del suelo
- Suelo urbano
- Edificabilidad
- 9000 m²
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Dos parcelas contiguas de 3.000 m² y 2.000 m²
- Proyecto de 6.821 m² sobre rasante más sótano para aparcamiento
- Ocupación máxima del 50%
- Altura permitida de tres plantas de 3,50 metros
- Permitida una o dos plantas de aparcamiento
- Uso comercial, hostelero y de ocio permitido
- Contrato de alquiler mínimo de 30 años
- Pago de la compra estructurado en un 10% al reservar el terreno y un 90% al obtener la licencia de construcción
- También se muestra un precio de venta de 7.400.000 €
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Adeje, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.