Datos actualizados el 3 de septiembre de 2026Datos actualizados: 3 sept 2026
El Beal-Estrecho de San Ginés · Cartagena · Murcia
Chalet independiente con parcela de 2.954 m²
Chalet independiente en buen estado cerca de Cartagena, con 3 dormitorios, 151 m² construidos y una parcela agrícola de 2.954 m². Incluye árboles frutales, viñas, olivos, terraza, garaje y trastero.
Referencia VA963 · En Inmoblia desde el 3 de septiembre de 2026 · Publicado por Valora
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Chalet
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 151 m²
- Parcela
- 2954 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Año de construcción
- 2001
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- G
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Terraza +3
- Jardín
- Parking 1 plaza +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Finca independiente
- Parcela totalmente vallada
- Casa principal de 70 m² en planta baja
- Construcción independiente de 40 m² con cocina-salón
- Balsa de riego de unos 45 m² transformable potencialmente en piscina
- Suministro público de luz y agua
- Agua de riego procedente de un pantano cercano
- Árboles frutales, incluidos naranjos, limoneros y almendros
- 140 cepas de viña
- Unos 90 litros de vino por cosecha
- 19 olivos
- Equipamiento para el mantenimiento agrícola incluido
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Cartagena, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Cartagena, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.