Comprobando el anuncio original…
Arroyo de la Miel · Benalmádena · Málaga
Ático dúplex alquilado en Benalmádena, 3 dormitorios
- Ocupado
119 m² construidos y 107 m² útiles, con tres dormitorios y dos baños. Actualmente alquilado hasta el 17 de julio de 2030, con seguro de impago vigente.
Referencia INV0212201220100128 · En Inmoblia desde el 3 de septiembre de 2026 · Publicado por Kosta Del Sol Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Inmueble
- Superficie construida
- 119 m²
- Superficie útil
- 107 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Estado
- Buen estado
- Situación
- Alquilado con inquilino
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción
- Aire acondicionado
- Vivienda exterior
- Terraza
- Balcón
- Última planta
El anuncio menciona además:
- Rentabilidad declarada del 5 %
- Contrato de alquiler vigente hasta el 17 de julio de 2030
- Seguro de impago vigente
- Cocina independiente equipada
- Armarios empotrados
- Puerta blindada
- Bomba de calor
- Agua caliente mediante termo eléctrico
- Carpintería interior lacada en blanco
- Ventanas de aluminio con Climalit
- Suelo de mármol
- Vistas a la calle
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Benalmádena, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.