Datos actualizados el 3 de septiembre de 2026Datos actualizados: 3 sept 2026
Ventas · Irun · Gipuzkoa
Casa amplia en Ventas, 4 habitaciones
Casa de 178 m² en Ventas distribuida en tres plantas, con terraza privada de 105 m², garaje y trastero. La propiedad está reservada y se entrega vacía.
Cuenta mensual estimada
Inversión inicial estimada 129.795 € · entrada 20% + gastos de compra 5,5 % incluye ITP 4,0 % en País Vasco; pueden aplicarse tipos reducidos
Referencia C2000 · En Inmoblia desde el 3 de septiembre de 2026 · Publicado por Roberto Beloki Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida
- 178 m²
- Baños
- 2
- Terraza
- 105 m²
- Plantas del inmueble
- 3
- Certificado energético
- E
- Acceso
- A pie de calle
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Terraza 105 m² +5
- Parking 1 plaza +5
El anuncio menciona además:
- Cocina equipada
- Estructura de hormigón
- Gas natural
- Interior luminoso
- Transporte público cercano
- Cerca de comercios y restaurantes
- Acceso rápido a la autopista
- Paradas de tren y autobús cercanas
- Se entrega vacía
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Irun, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Irun, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.