Datos actualizados el 3 de septiembre de 2026Datos actualizados: 3 sept 2026
South of spain · Villanueva de la Concepción · Málaga
Complejo rural con cuatro unidades
Finca en Villanueva de la Concepción con tres casas independientes y un estudio anexo en una parcela de 6.300 m². Incluye piscina privada, seis plazas de aparcamiento, terrazas, potencial turístico y estado AFO.
Referencia TX1209-AIS · En Inmoblia desde el 3 de septiembre de 2026 · Publicado por Esfera Estates
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 450 m²
- Superficie útil
- 300 m²
- Parcela
- 6300 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Terraza
- 100 m²
- Año de construcción
- 1950
- Situación
- Libre
- Tipo de operación
- Plena propiedad
- Habitabilidad legal
- Confirmada
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Amueblado +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza 100 m² +5
- Piscina
- Jardín
- Parking 6 plazas +5
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Tres casas independientes y un estudio anexo
- Estado AFO para todas las viviendas
- Potencial de explotación turística
- Chimeneas en las viviendas
- Chiringuito exterior totalmente equipado
- Zona chill-out junto a la piscina
- Fosa séptica independiente para cada vivienda
- Portón de entrada automático
- Sistema de alarma con cámaras
- Internet vía Starlink
- Filtro y descalcificador de agua
- Riego automático
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Listo para entrarLibre de inquilinos: disponible para alquilar desde el primer día.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.