Comprobando el anuncio original…
Tordera pueblo · Tordera · Barcelona
Solar residencial para desarrollo en Tordera
Solar residencial en Tordera con una superficie indicada de 484 m², edificabilidad estimada de 1.404,95 m² y capacidad aproximada para 13 unidades. Se describen parámetros para desarrollo plurifamiliar y unifamiliar.
Referencia 007208 · En Inmoblia desde el 3 de septiembre de 2026 · Publicado por Blanes House
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Derecho adquirido
- Pleno dominio
- Certificado energético
- Exento
- Clasificación del suelo
- Clasificación no indicada
- Edificabilidad
- 1405 m²
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Inmueble de procedencia bancaria
- Inmueble propiedad de un gran tenedor
- Uso residencial
- Capacidad estimada para 13 unidades
- Potencial de desarrollo plurifamiliar y unifamiliar
- Consolidación urbana media
- Planta baja más tres plantas superiores permitidas en la calle Amadeu Vives
- Planta baja más dos plantas superiores permitidas en la calle Bruc
- Infraestructuras y servicios cercanos
- Los datos catastrales corresponden a solares con antiguas edificaciones demolidas
- Honorarios de intermediación incluidos en el precio
- Impuestos de transmisión y gastos de compraventa no incluidos
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.