Datos actualizados el 3 de septiembre de 2026Datos actualizados: 3 sept 2026
Almería · Almería
Restaurante céntrico en Almería con fondo de comercio
Local de hostelería céntrico que incluye el negocio en funcionamiento, fondo de comercio, cartera de clientes, nombre comercial, licencia de actividad y dos almacenes. El anuncio indica 231 m² útiles y 250 m² de local.
Referencia KC01575 · En Inmoblia desde el 3 de septiembre de 2026 · Publicado por Look And Find Almeria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Local comercial
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 250 m²
- Superficie útil
- 231 m²
- Baños
- 2
- Planta
- 2
- Año de construcción
- 1982
- Uso / licencia
- Hostelería
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Terraza
- Licencia de retail u hostelería +5
El anuncio menciona además:
- Dos almacenes adicionales
- Cocina profesional equipada
- Salón comedor y barra
- Mobiliario y maquinaria incluidos
- Licencia de actividad incluida
- Fondo de comercio incluido
- Cartera de clientes incluida
- Nombre comercial consolidado incluido
- Negocio activo con ingresos demostrables
- Más de 40 años de actividad
- Ubicación de alta visibilidad
- Ubicación céntrica con mucho tránsito
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Almería, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Licencia de actividad concedida y usos permitidos por el planeamiento urbanístico para tu actividad prevista.
- Salida de humos y ventilación si el destino es hostelería, y potencia eléctrica contratada.
- Si es venta, traspaso o alquiler, la situación del arrendamiento actual y el coste de las obras de adecuación.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.