Datos actualizados el 3 de septiembre de 2026Datos actualizados: 3 sept 2026
San Isidro - Campohermoso · Níjar · Almería
Cortijo rural con olivar productivo
Cortijo tradicional de 152 m² en una finca de 12.128 m² cerca de El Jabonero, con dos dormitorios y más de 550 m² construidos. Incluye 285 olivos productivos, agua de riego, una gran balsa y edificaciones agrícolas auxiliares.
Referencia KC01627 · En Inmoblia desde el 3 de septiembre de 2026 · Publicado por Look And Find Almeria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Casa
- Superficie útil
- 152 m²
- Parcela
- 12.128 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Planta
- 1
- Año de construcción
- 1985
- Estado
- Buen estado
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Casa principal tradicional tipo cortijo
- Agua caliente mediante energía solar
- Suministro de gas butano
- Porche cubierto de 56,25 m²
- Porche descubierto de 53 m²
- Gallinero de obra de 86,86 m² en construcción
- Dos almacenes y corrales con 99,63 m² en total
- Balsa de riego de 170 m² con capacidad aproximada de 150.000 litros
- Aljibe
- Aproximadamente 300 árboles
- 285 olivos productivos
- 10 almendros
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Níjar, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.