Datos actualizados el 3 de septiembre de 2026Datos actualizados: 3 sept 2026
San Juan de los Terreros · Pulpí · Almería
Promoción de adosados nuevos cerca de la playa
Promoción de obra nueva de 189 m² en San Juan de los Terreros, a 150 metros de la playa. La descripción incluye villas de tres dormitorios y bungalows de dos dormitorios con piscina comunitaria, garajes privados y terrazas.
Referencia VC005 · En Inmoblia desde el 3 de septiembre de 2026 · Publicado por Pacheco Proyectos Inmobiliarios
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa adosada
- Superficie construida
- 189 m²
- Estado
- Obra nueva
- Gastos de comunidad
- 250 €/mes
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Terraza +3
- Piscina Comunitaria +2
- Parking +5
El anuncio menciona además:
- Playa a 150 metros
- Campo de golf cercano
- Comercios locales cercanos
- Promoción con 10 villas de tres dormitorios y tres baños y 8 bungalows de dos dormitorios y 2,5 baños
- Jacuzzi
- Sauna
- Garaje privado en sótano con puerta automática
- Distribución diáfana
- Cocina completamente equipada
- Horno, frigorífico y lavavajillas integrados
- Iluminación LED controlable por Wi-Fi
- Armarios empotrados
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.