Comprobando el anuncio original…
Vilassar de Mar · Barcelona
Piso en sexta planta con vistas panorámicas al mar
85 m² útiles y 120 m² construidos, con dos habitaciones, estudio, balcón y ascensor en Vilassar del Mar. Actualmente alquilado y con cédula de habitabilidad vigente.
Referencia 1744 · En Inmoblia desde el 3 de septiembre de 2026 · Publicado por Agency Immobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Piso
- Superficie construida
- 120 m²
- Superficie útil
- 85 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Planta
- 6º
- Habitabilidad legal
- Confirmada
- Certificado energético
- E
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor +3
- Balcón
- Vistas al mar +6
El anuncio menciona además:
- Estudio independiente
- Se requieren tres meses de fianza
- Se admiten mascotas
- Parking cercano opcional con trastero de otro propietario por 140 € más IVA al mes
- La propiedad no pertenece a un gran tenedor
- El alquiler anterior era de 1.117 € al mes
- Índice estatal de alquiler entre 913,70 € y 1.201,53 € al mes
- Consumo energético de 95 kWh/m² al año
- Emisiones energéticas de 20 kg de CO₂/m² al año
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Vilassar de Mar, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.