Datos actualizados el 3 de septiembre de 2026Datos actualizados: 3 sept 2026
Centro · Premià de Dalt · Barcelona
Vivienda reformada con vistas al mar
Vivienda reformada de 354 m² construidos y 300 m² útiles sobre una parcela de 1.157 m² en Centro, Premià de Dalt. Dispone de tres plantas, piscina privada y comunitaria, y garaje para cinco coches.
Referencia LM525 · En Inmoblia desde el 3 de septiembre de 2026 · Publicado por La Maison Bcn
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Inmueble
- Superficie construida
- 354 m²
- Superficie útil
- 300 m²
- Parcela
- 1157 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 5
- Plantas del inmueble
- 3
- Año de construcción
- 2007
- Estado
- Buen estado
- Certificado energético
- A
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Ascensor
- Calefacción
- Aire acondicionado
- Terraza
- Vistas al mar
- Piscina Comunitaria
- Jardín
- Parking 5 plazas
- Trastero
El anuncio menciona además:
- Chimenea
- Armarios empotrados
- Alarma antirrobo
- Puerta de entrada blindada
- Lavandería
- Despensa
- Cocina equipada
- Transporte público cercano
- Colegios cercanos
- Centros de salud cercanos
- Supermercado cercano
- Aislamiento térmico y acústico
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
- Eficiencia energética ABuena calificación: menor gasto y mejor demanda de alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Premià de Dalt, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Premià de Dalt, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.