Datos actualizados el 3 de septiembre de 2026Datos actualizados: 3 sept 2026
Centro · Puerto de Santa María, El · Cádiz
Adosado céntrico reformado, 2 dormitorios
Adosado reformado de 90 m² en el centro de El Puerto de Santa María, con tres baños, dos azoteas privativas y una plaza de garaje. El alquiler anual incluye los suministros de luz y agua.
Referencia 0224A · En Inmoblia desde el 3 de septiembre de 2026 · Publicado por Puerto Inmobiliaria
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
- Tipo
- Casa adosada
- Superficie construida
- 90 m²
- Superficie útil
- 80 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Aseos
- 1
- Plantas del inmueble
- 3
- Año de construcción
- 1890
- Estado
- Buen estado
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
- Orientación
- Sureste
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Aire acondicionado +3
- Vivienda exterior +4
- Terraza +3
- Parking 1 plaza +5
El anuncio menciona además:
- Suministros de luz y agua incluidos
- Chimenea
- Cocina independiente equipada
- Azotea transitable privativa
- Lavandería
- Armarios empotrados
- Patio
- Vivienda luminosa
- Cerca de colegios
- Cerca de supermercados
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Puerto de Santa María, El, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Puerto de Santa María, El, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.