Datos actualizados el 3 de septiembre de 2026Datos actualizados: 3 sept 2026
BULEVAR · Balanegra · Almería
Edificio comercial alquilado en Balanegra
- Ocupado
Edificio de 500 m² con restaurante en planta baja y sótano actualmente alquilados. Propiedad de tres plantas con posibilidad de añadir dos plantas y alcanzar 2.000 m² de obra.
Referencia 105 · En Inmoblia desde el 3 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmobiliaria Campillo Olivencia
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Edificio
- Superficie construida
- 500 m²
- Superficie útil
- 435 m²
- Plantas del inmueble
- 3
- Estado
- Buen estado
- Situación
- Alquilado con inquilino
- Certificado energético
- En trámite
- Acceso
- A pie de calle
- Uso / licencia
- Hostelería
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Restaurante en planta baja
- Sótano
- Posibilidad de añadir dos plantas
- 2.000 m² de construcción potencial total
- Acceso desde tres calles
- Zona costera
- Autobuses cercanos
- Zonas infantiles cercanas
- Supermercados cercanos
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.