Datos actualizados el 3 de septiembre de 2026Datos actualizados: 3 sept 2026
Centro · Puerto de Santa María, El · Cádiz
Edificio histórico céntrico con proyecto aprobado
Edificio histórico en el centro de El Puerto de Santa María, con 495 m² construidos sobre una parcela de 160 m². Proyecto aprobado para rehabilitar cinco viviendas, con proyectos pagados y licencia de obra mayor concedida.
Referencia CSUR-NA0061 · En Inmoblia desde el 3 de septiembre de 2026 · Publicado por Solerahogar
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Edificio
- Superficie construida
- 495 m²
- Superficie útil
- 494 m²
- Parcela
- 160 m²
- Estado
- A reformar
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
El anuncio menciona además:
- Edificio histórico en zona protegida de patrimonio
- Proyectos básico y de ejecución pagados
- Licencia de obra mayor concedida en marzo de 2026
- Nivel 3 de protección patrimonial
- Consolidación de forjados de 2016
- Proyecto de rehabilitación para cinco viviendas
- Nuevo ascensor previsto en el proyecto
- Zaguán original y patios que se conservarán
- Solárium privado en la cubierta previsto
- Sistema de climatización
- Agua caliente sanitaria mediante aerotermia
- Placas fotovoltaicas en la cubierta
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se venden por…
Ventas comparables en Puerto de Santa María, El, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.