Piso exterior de 91 m² en Valladolid con 2–3 habitaciones, un baño, ascensor, terraza y balcón. Disponible amueblado, con calefacción y abundante luz natural.
Referencia 002881 · En Inmoblia desde el 3 de septiembre de 2026 · Publicado por Tu Vivienda
El inmueble
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Algunos datos del anuncio son dudosos
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
Tipo
Piso
Superficie construida
91 m²
Superficie útil
88 m²
Baños
1
Planta
4
Fachada
Exterior
Equipamiento
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
Ascensor+3
Calefacción+3
Amueblado+3
Vivienda exterior+4
Terraza+3
Balcón
El anuncio menciona además:
Cocina equipada
Amplio salón-comedor
Luz natural
Zona tranquila y bien comunicada
Supermercados y farmacias cercanos
Transporte público cercano
Zonas verdes cercanas
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
23 %Esfuerzo de alquiler
media 33 %del alquiler anual sobre la renta del hogar · saludable por debajo del 30 %
+1,0 %Recorrido del alquiler
0 = planocrecimiento medio anual del índice de alquiler del municipio (INE)
8 %Tasa de paro (aprox.)
media 10 %parados sobre parados + afiliados a la Seg. Social (proxy comparable municipio a municipio)
+9,7 ‰Saldo migratorio
media 11,9 ‰entradas menos salidas del extranjero por 1.000 hab. · una población en crecimiento sostiene la demanda
Paro registrado
SEPE · media anual
−2,1 % interanual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
+2,7 % interanual
Población empadronada
INE · padrón anual
0,0 % interanual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
−12,0 % interanual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
+85,1 % interanual
Las infracciones registradas (solo municipios > 20.000 hab., desde 2024) son contexto territorial: no etiquetan una zona como “segura” o “insegura”, ni miden el riesgo del inquilino.
Comparables
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Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Valladolid, incluidos los ya alquilados.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.
Contexto para la IA
Cargando el contexto…
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