Datos actualizados el 3 de septiembre de 2026Datos actualizados: 3 sept 2026
Vallpineda - Santa Bàrbara · Sitges · Barcelona
Villa nueva en Vallpineda, 5 dormitorios
Villa de nueva construcción en Sitges con 486 m² construidos, 418 m² útiles y una parcela de 265 m². Incluye piscina privada, jardín y servicios exclusivos previstos en la promoción.
Referencia 009289 · En Inmoblia desde el 3 de septiembre de 2026 · Publicado por Finques Parellades
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Villa
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 486 m²
- Superficie útil
- 418 m²
- Parcela
- 265 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 6
- Estado
- Obra nueva
- Orientación
- Sureste
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Calefacción +3
- Aire acondicionado +3
- Terraza +3
- Piscina
- Jardín
- Parking +5
El anuncio menciona además:
- Estándares Passive House
- Porches y zona chill out
- Barbacoa exterior
- Zona polivalente en el sótano
- Servicio de conserjería 24 horas previsto
- Seguridad privada 24 horas prevista
- Acceso prioritario previsto al Club House
- A diez minutos de la playa
- A veinte minutos del aeropuerto de El Prat
- A media hora de Barcelona
- Colegios internacionales y equipamientos deportivos cercanos
- Zonas ajardinadas con proyecto paisajístico
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- En buen estadoNo requiere reforma para ponerlo en alquiler.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Sitges, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Sitges, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.