Comprobando el anuncio original…
San Pedro de Alcántara pueblo · Marbella · Málaga
Casa en San Pedro con terraza de 40 m²
Casa exterior de 81 m² en el centro de San Pedro de Alcántara, con tres dormitorios, terraza de 40 m² y vistas al pueblo. Necesita una reforma integral y se plantea con potencial para uso comercial en planta baja y residencial en la planta superior.
Referencia RB1058 · En Inmoblia desde el 3 de septiembre de 2026 · Publicado por Rosa Barrios "hogares Para Personas"
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Casa
- Superficie construida
- 81 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Terraza
- 40 m²
- Plantas del inmueble
- 3
- Planta
- última planta
- Estado
- A reformar
- Situación
- Libre
- Fachada
- Exterior
- Certificado energético
- En trámite
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Vivienda exterior +4
- Terraza 40 m² +5
- Última planta +3
El anuncio menciona además:
- Dos entradas por calles diferentes
- Posible uso comercial en planta baja
- Posible uso residencial en la planta superior
- Dos terrazas
- Suelo de terrazo
- Patio
- Suministros dados de alta
- Vistas al pueblo
- IBI anual de 272 euros
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Lo que ve el análisis
Las señales concretas que el modelo encuentra en este inmueble y en su municipio, antes de entrar en el detalle del score.
A favor
- Listo para entrarLibre de inquilinos: disponible para alquilar desde el primer día.
En contra
Sin riesgos destacados en los datos disponibles.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Índice de precios del alquiler
INE · base 2011 = 100 · anual
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Infracciones penales
Min. Interior · acumulado
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Se alquilan por…
Alquileres comparables en Marbella, incluidos los ya alquilados.
Se venden por…
Ventas comparables en Marbella, incluidas las ya vendidas.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Situación de posesión: que esté libre, sin okupas ni inquilinos con contrato en vigor.
- Si está alquilado, la renta actual, el tipo de contrato y su fecha de vencimiento.
- Estado real de conservación e instalaciones (posibles reformas ocultas) y certificado energético en vigor.
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.