Comprobando el anuncio original…
Balbacienta · Guriezo · Cantabria
Terreno urbano en Guriezo, 3.460 m²
Terreno urbano llano en Balbacienta, Guriezo, con suministros y acceso rodado. Incluye dos calificaciones urbanas con límites independientes de ocupación y edificabilidad.
Referencia 3 · En Inmoblia desde el 3 de septiembre de 2026 · Publicado por Inmobiliaria La Sirena
Ficha técnica
Lo que dice el anuncio sobre el inmueble: superficie, distribución, estado y datos registrales.
Mostramos el valor publicado por la fuente como contexto, pero no lo usamos en cálculos hasta resolver la evidencia contradictoria.
- Tipo
- Terreno
- Superficie construida (fuente, dudoso)
- 737 m²
- Parcela
- 3460 m²
- Clasificación del suelo
- Suelo urbano
Equipamiento y extras
Lo que trae el inmueble y cuánto pesa cada cosa en el sub-score “Datos del inmueble”.
- Servicios a pie de parcela +8
El anuncio menciona además:
- Dos calificaciones de urbano consolidado: SUB y SUD
- Superficie SUB de 2.180 m² con 25% de ocupación y 660 m² de edificabilidad indicada
- Superficie SUD de 1.280 m² con 15% de ocupación y 260 m² de edificabilidad indicada
- Terreno llano
- Parcela soleada
- Acceso rodado
- Agua de red
- Electricidad
- Gas de red
- Conexión al saneamiento
- Cerca de los servicios
- Próximo a la salida de la autovía Bilbao-Santander
Texto libre que no hemos podido normalizar a un atributo comparable, así que no puntúa.
Cómo puntúan estos valores
Sin análisis de inversión en alquiler
Este es un terreno: no genera renta de alquiler, así que no calculamos rentabilidad, hipoteca de alquiler ni score buy-to-let. Abajo tienes el contexto del municipio y los datos de la parcela.
Momentum del municipio
Hacia dónde se mueve el mercado local.
Compraventas de vivienda
MIVAU · operaciones por año
Estas series se refieren al mercado de vivienda del municipio; para este activo son contexto de la zona, no de su propio segmento.
Demanda del municipio
La profundidad estructural de la demanda de la zona.
Paro registrado
SEPE · media anual
Renta bruta media
AEAT · declaración anual
Población empadronada
INE · padrón anual
Saldo migratorio exterior
INE · inmigración − emigración · anual
Propiedades similares en la zona
Referencias reales del mismo municipio y tipo para contrastar renta y precio. No son ofertas activas necesariamente.
Esto es una preselección sobre los datos del anuncio, no un informe de due diligence. Antes de decidir, verifica los puntos que no podemos comprobar desde aquí:
- Calificación urbanística y edificabilidad real: confírmalas con el ayuntamiento antes de nada.
- Servicios y acometidas disponibles (agua, luz, saneamiento, acceso rodado).
- Gastos de comunidad reales y, sobre todo, si hay derramas aprobadas o pendientes: figuran en las actas de las últimas juntas de la comunidad.
- IBI real del inmueble: nuestra cifra es una estimación a partir de los valores catastrales del municipio, no el recibo concreto.
- Cargas, hipotecas, embargos o servidumbres en la nota simple del Registro de la Propiedad.